Ca y est, me voici angoissée, ça me rappelle ma recherche d’emploi et je n’aime pas ça du tout. J’ai pour l’heure visité deux apparts (rassurez vous, je vais tout vous raconter, ça vaut son pesant de cacahuètes) et je commence à déchanter : vais-je enfin trouver un F2 potable?
En ce moment, l’immobilier est à la mode, surtout sur la 6. L’autre jour, on mate l’émission où y a des agents immobiliers qui vous trouvent un appart ou une maison selon ce que vous voulez, avec le mec brun, là. Lui, je l’adore, on sent qu’il a régulièrement envie d’envoyer chier les gens qu’il chaperonne quand il dit, la mâchoire légèrement crispée : « non mais faut être réaliste, avec un tel budget, on ne trouvera pas mieux… ». On sent qu’il a envie de prendre la nana par les épaules, de la secouer très fort en lui collant
quelques claques en vociférant : « Mais t’es qu’une pauvresse, t’as un dossier de merde et tu crois que tu peux faire ta difficile, pauvre merde dégénérée? ». Mais non, il reste toujours poli, y a juste ses yeux qui lancent des couteaux. Donc on regardait ça et c’est parti pour le grand sujet du moment : acheter. Tout le monde ne me parle que de ça en ce moment : ma soeur, Vicky, Gabriel… Mais selon mon plan de vie, les choses vont se passer de la façon suivante : j’achète dans deux ou trois ans, ce qui va me laisser le temps d’épargner, de grimper d’un niveau l’échelle sociale (j’espère mais quand je dis niveau, je parle pas de tranche d’impôt ou de classe
sociale, juste continuer mon ascension professionnelle selon une voie normale). Surtout que mes parents vont nous faire une donation, à ma soeur et à moi, quand mon père aura vendu son cabinet donc ça me fera un bon apport.
Mais voilà, selon mon plan de vie, mon prochain appart, j’y reste deux, voire trois ans. Ce qui est finalement assez habituel pour moi : je suis restée 4 ans dans mon premier appart, 2,5 ans dans le second et là, j’en suis à 3. C’est pas que j’ai la bougeotte mais le premier était devenu invivable suite à l’installation dans ma résidence étudiante d’un groupe très bruyant donc deux de ses membres éminents vivaient pile en face de chez moi, le deuxième, c’est mon départ sur Paris et mon actuel, je veux le quitter pour des raisons déjà citées et que pour le même loyer, je peux trouver bien mieux.
Mais du coup, je me demande : dois-je me limiter à un F2 dans mes recherches? Pourquoi ne pas regarder les studios aussi ? Pour le même prix, j’aurai plus grand ou pour une même surface, un prix un peu moindre qui va me permettre de faire des économies. Bon, ok, sur le coup, je dois aligner des frais d’agence mais ils seront compensés par la récupération de l’ancienne caution qui va couvrir parfaitement la première avec un surplus pour l’agence puisque maintenant, on ne paie plus qu’un mois de caution. Merci Sarko, t’es bien urbain pour le coup. C’est cependant pas une raison pour toucher à mes RTT, tu crois que je t’ai pas vu ? De plus, si on considère que mon appart a pris 45 euros de loyer en plus sur 3 ans, je me dis que sur le coup, je vais un peu douiller mais que ça va très vite se rééquilibrer. Du coup, maintenant, je regarde les deux et je suis tout à coup bien plus résolue qu’auparavant.
Il est temps de se bouger les fesses pour de vrai. Plan A, la méthode Cracotte : je note les numéros et j’appelle pendant une pause. Si le plan A ne donne rien, je passe au plan B, le plan Lil Virgo : je prends carrément un RTT, tant que j’en ai encore et je passe ma journée à ça.
J’ai dit que je déménagerai pour mes 28 ans, il me reste 8 mois. Et les déménagements au boulot, ça ne compte pas.
Pour arriver à ses fins dans l’enfer de la recherche d’un appartement à Paris, il faut procéder avec un savant mélange de charme et de forcing. Bref, il faudrait peut-être que te passes directement au plan B qui dans ce cas là semble plus efficace que le A. Au moins tu as vrai plan B, hein M.Fabius…
Quand j’ai commencé à bosser sur Paris, je suis monté une journée à la capitale mon plan était super simple:
1/ ou? Lamotte piquet Grenelle + Sud 7eme + est 16 eme et finalement le reste du 15eme. Ca me permettait de limiter les deplacements durnat mon visite day
2/ quoi? un F2 30m carré environ
3/ combien? 700€ max
4/ Quand? appart dispo de suite. Je visitais le JEUDI pour commencer le lundi
5/ comment? j’avais booké des rendez vous dans la semaine précédent mon arrivée et je visitais le JEUDI, pour jeudi? pap sort donc on a les annonces toutes neuves et j’en ai planifié dans le train
Finalement en une journée j’ai visité 10 apparts reparti repondant sur le papier a tous mes criteres. Une fois eliminé les bouses il en restait 3/4 dont un avec vue sur la tour eiffel (chambre de bonne au troca sous les toits, mais je fais 1m90…) et j’ai fait mon choix dans la journée.
Le lundi ou je commencais, je signais le contrat de loc.
L’appart etait pas parfait (4eme sans ascenceur, sani broyeur, etc.) mais bon rapport qualite/prix au vue des autres horreurs franchement bon
Quand j’ai rechangé j’ai procédé de la meme facon sauf le comment ou j’etais obligé de visiter le soir ou le week end et j’en ai fait des visites a perpette en hiver. Au final il m’a fallu un mois pour trouver.
Finalement trouver sur Paris c’est plus que faisable il faut du temps, de la motivation et etre a l’affut.
Petite pensée pour toi…
Moi qui vais prendre possession des lieux du mien .. Durement acheté … Durement aménagé …
Petite pensée pour toi …. 🙂
Ah non! pas un studio! Un appart de grande fille on a dit!
J’ai rien contre les studio, mais c’est pas exactement pour ca que tu te lance dans cette recherche……
Youhou, la célébrité chez Nina 😉
Je trouve pas mal l’idée du grand studio, si du coup ça fait 30 m2, tu peux espérer mettre un paravent pour cacher ton lit, et faire des soirées tranquilles.
Moi je pose la question d’acheter un studio 30m2 paris intra muros pour investissement locatif puisqu’on n’aura jamais les moyens d’acheter un 3p 70m2 en IdF ….
Courage !
300 000 a l’achat actuellement ca represente juste un salaire de 75 000€ annuel brut si emprunt sur 25/30 ans :/ donc meme en etant en couple c’est pas donné à tout le monde mais alors vraiment pas….
Moi je vois comme Cracotte, un studio avec une grande pièce principale que tu peux partager en 2 ou tout du moins cacher le lit…et avec pleins de rangements car c’est toujours pratique et pour rester dans la praticité un petit balcon pour le linge qui sèche…
Cracotte : je te confirme que des F3 à 300 000€ en IDF ça se trouve très largement, perso je suis dans le coin bourge du 95, à 15 minutes de Paris en train et pour avoir déjà regardé les annonces je peux te dire que c’est tout à fait possible…
Acheter, j’ai juste émis l’hypothèse vu que tu avais parlé de la donation. J’espère que je ne te l’ai pas demandé 15 fois quand même (j’ai comme un doute, suis un peu à la masse en ce moment) Et dis donc, c’est quoi cette URL que tu m’as collé???
ah oui je confirme pour 300 000€, t’as de F3 potables.
Sauf que faites la simulation de crédit pour 300 000€ et c’est pas gagné. Pourtant on gagne plutot bien notre vie mon copain et moi.
En apport, on a que les frais de notaires.
Quand je compare mon loyer actuel pour un F3 de 65m2 dans les yvelines « proches » à 925€ et les 1500€ de mensualités que je devrais payer sur 25 ans pour pouvoir me payer l’appart, je ne vois pas trop l’avantage. C’est une question de choix entre filer mon fric à un propriétaire ou à une banque pour payer des intérêts …
Comme on souhaite partir en province un jour, du coup on se tate d’cheter un pied à terre 25m2 dans paris intra muros (plutot 20ème) dans les 130 000€ qui sera dispo pour nos enfants plus tard s’ils veulent faire des études et qu’en attendant on mette en location à 700€ par mois, ce qui fait « que » 300€ à rallonger par mois sur 15 ans, ça peut être jouable.
J’ai juste pas envie de manger des pâtes juste pour être proprio !! 😉
Bah moi, je dis : faut faire ses petits calculs…
Après, un appart acheté… ça se revend! (même si tu n’as pas fini de le payer). Suis pas très calée en achat.
Par contre, la recherche, ça me connait. Et à mon sens, aucune utilité que tu prennes un RTT. Il va te servir à quoi? A passer 1H au téléphone à essayer desespérément de joindre les agences, c’est tout. Et puis, les visites, c’est rarement aux dates auxquelles le locataire les veut. Garde plutôt ton RTT pour le jour où t’auras repéré une visite pour un appart super bien… à 15H32!
Quant aux revenus, attention aux plans sur la comète sur l’évolution de salaire. Déjà, il ne faut jamais compter sur de l’argent qu’on n’a pas encore en poche. Et puis, malheureusement, les salaires ne sont pas multipliés par 3 en 2 ans. Ou alors je veux bien le nom de ta boite! 😉
Mais fais le calcul, si t’as 2% par an………. arf…
Sidji
J’ai remarqué aussi que le prix commencent à baisser en banlieue au moins et que les délais de vente se sont nettement alongés. Alors, attendre un peu si on a envie d’acheter fait peut-être pas du mal en ce moment sauf situation particulière…